اسئلة شائعة عن التمويل السكني

• هل يحق لي بيع المنزل بعد فترة محددة؟
• هل يخضع العقار لتقييمكم؟ من الذي يقوم بعملية التقييم؟
• إذا كان دخلي يتضمن إيرادات أخرى غير راتبي هل يتم النظر فيها؟
• هل يتم اعتماد دخل الزوجين لغايات التمويل؟
• هل تتغير نسبة الربح أم يظل معدل الربح ثابت خلال مدة التمويل؟
• هل تتوافق جميع منتجات تمويل العقار مع مبادئ الشريعة؟
• هل يمكنني تسوية إجمالي قيمة العقد مبكراً، وماذا سأستفيد من ذلك؟

هل يحق لي بيع المنزل بعد فترة محددة؟

إذا كان قصدك من البيع هو تسوية أقساط التمويل الخاصة بك في وقت مبكر، تتم الموافقة على البيع. ولكن، إذا كان قصدك من البيع هو تحويل التمويل إلى مالك جديد/طرف ثالث، يجب تقديم طلب خاص بذلك. ويجب على الطرف الثالث أن يستوفي شروطنا وموافقتنا.

هل يخضع العقار لتقييمكم؟ من الذي يقوم بعملية التقييم؟

نعم، يتم تقييم العقار أو الأرض من قبل مخمنين معتمدين (مخمن واحد للمبالغ لغاية 100,000 دينار ومخمنين للمبالغ التي تزيد عن 100,000 دينار) لضمان أن سعر العقار مناسب لقيمته.

إذا كان دخلي يتضمن إيرادات أخرى غير راتبي هل يتم النظر فيها؟

تؤخذ نصف قيمة الدخل الإضافي في الحسبان، شرط ألا يتعدى القسط الشهري مقدار الراتب المحول إلينا

* قرار قبول أو رفض مصادر الدخل الأخرى خاضع لأحكام وشروط المصرف.

هل يتم اعتماد دخل الزوجين لغايات التمويل؟

نعم، على أن يستوفيا شروط التمويل.

هل تتغير نسبة الربح أم يظل معدل الربح ثابت خلال مدة التمويل؟

يظل معدل الربح ثابت حتى تسوية كامل الأقساط لبرنامج التمويل بالمرابحة على 10 أعوام. أما في برنامج الإجارة فيعاد النظر في النسبة سنوياً.

هل تتوافق جميع منتجات تمويل العقار مع مبادئ الشريعة؟

نعم. جميع منتجاتنا تحت إشراف الهيئة الشرعية في المصرف وتخضع لموافقتها.

هل يمكنني تسوية إجمالي قيمة العقد مبكراً، وماذا سأستفيد من ذلك؟

نعم، يمكنك التسوية في وقت مبكر. وفي هذه الحالة ستستفيد من خصم الأرباح على الفترة المتبقية من الأقساط لبرنامج الإجارة أما برنامج المرابحة فتدرس كل حالة على حدى.